Entre l'immobilier et le droit des affaires
Maître Marie-Julie Delaunois, membre du Barreau de Bruxelles, reçoit sur rendez-vous à Woluwe-Saint-Pierre, dans l'est de Bruxelles.
Des matières qui se croisent dans la vie d'une entreprise
La pratique du cabinet s'organise autour de quatre pôles : les baux, commerciaux comme d'habitation ; le droit de la construction ; le droit des sociétés ; les contrats commerciaux et la distribution.
Ces matières se rencontrent souvent dans un même dossier. Un commerçant qui reprend un fonds discute à la fois d'une cession de parts, d'un bail commercial et de contrats avec ses fournisseurs. Un propriétaire qui rénove un immeuble de rapport passe d'un contrat d'entreprise à la mise en location des appartements. Les traiter ensemble évite les angles morts.
Le cabinet intervient en conseil, pour rédiger ou relire un document avant sa signature, et en contentieux, lorsque le désaccord est installé : devant la justice de paix, le tribunal de l'entreprise ou le tribunal de première instance, et pendant les expertises judiciaires.
Ses clients sont des propriétaires bailleurs, des commerçants, des entrepreneurs du bâtiment, des maîtres d'ouvrage, des fondateurs et des dirigeants de PME, à Woluwe-Saint-Pierre, dans les communes voisines et dans toute la région bruxelloise.
Un contrat bien rédigé rend souvent le procès inutile. Un dossier bien préparé le rend plus court.
- Barreau
- Barreau de Bruxelles
- Cabinet
- Cabinet de Maître Delaunois
- Adresse
- Avenue de l'Atlantique 44
1150 Woluwe-Saint-Pierre - Accueil
- Sur rendez-vous
- Langue
- Français
- Téléphone
- +32 475 33 06 40
- mj.delaunois@avocat.be
- Numéro d'entreprise (BCE)
- 0823.748.942
Comment se passe une intervention
Un premier rendez-vous, pièces à l'appui
Bail, contrat, statuts, factures, correspondance : le premier échange se prépare avec les documents. Il permet d'identifier les délais qui courent et ce qu'il ne faut pas faire dans l'immédiat.
Un avis clair et une estimation du coût
Vous savez où vous en êtes, quelles options s'offrent à vous et ce que chacune peut coûter, avant de décider d'aller plus loin.
La négociation d'abord, quand elle a du sens
Un courrier précis, une réunion bien préparée ou une médiation règlent beaucoup de désaccords commerciaux plus vite qu'un procès.
La procédure si nécessaire
Justice de paix pour les baux, tribunal de l'entreprise entre entreprises, expertise judiciaire sur les chantiers : le dossier est construit pour être plaidé.
Ce qui guide la manière de travailler
01L'écrit d'abord
La plupart des litiges en matière de bail, de chantier ou de société naissent d'un document mal rédigé ou jamais signé. Le cabinet préfère relire un projet de contrat que plaider sur ses silences.
02Lire les pièces avant de conclure
Bail, cahier des charges, statuts, échanges d'e-mails : l'avis se forme sur les documents, pas sur un résumé. C'est la seule manière de vous dire où vous en êtes réellement.
03Le coût mis en balance avec l'enjeu
Une procédure a un prix et une durée. Avant de la lancer, vous savez ce qu'elle peut coûter, ce qu'elle peut rapporter et si une négociation sérieuse n'est pas plus raisonnable.
04Un langage d'entrepreneur
Un dirigeant ou un propriétaire a besoin d'une réponse exploitable : ce qu'il faut signer, ce qu'il faut refuser, ce qu'il faut envoyer et dans quel délai. Pas d'une dissertation.
Les domaines d'intervention
Baux et immobilier
Droit de la construction
Droit des sociétés
Contrats et distribution
Prenons rendez-vous
Apportez vos documents : un premier échange permet de situer les enjeux, les délais et le coût d'une intervention.